2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大東市
41.9万円/㎡
前年比-6.1%
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ソルコート住道
大阪府大東市谷川二丁目
片町線(学研都市線) / 住道駅 徒歩15分
2004年築 / 10階建 / 199戸 / RC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より8.4%割高
相場
2,749万円
38.6万円/㎡
1,911
2,470
3,028
3,586
AI査定結果
推定相場価格
2,749万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,470万円〜3,028万円
34.7万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
ソルコート住道
2,980万円（41.9万円/㎡）/ 5階 / 71.16㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は36.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,980万円 | 41.9万円 | 5階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 3,400万円 | 47.8万円 | 5階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 2,480万円 | 35.0万円 | 3階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,880万円 | 39.5万円 | 8階 | 98.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 3,180万円 | 31.3万円 | 7階 | 101.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,780万円 | 33.1万円 | 1階 | 84.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 3,380万円 | 33.3万円 | 7階 | 101.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 34.3万円 | 7階 | 101.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,850万円 | 36.1万円 | 2階 | 78.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,880万円 | 36.5万円 | 2階 | 78.9㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は37.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ソルコート住道 大東市谷川二丁目 | 住道駅15分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 199戸 | RC |
| 2026/02/22 | メロディーハイム住道ガーディア 大東市新田北町 | 住道駅22分 | 2,098万円 | 32.6万円 | 64.27㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 216戸 | RC |
| 2026/01/19 | ルネ住道 大東市氷野四丁目 | 住道駅25分 | 2,780万円 | 33.1万円 | 84.02㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 149戸 | RC |
| 2025/08/26 | ライオンズ住道グランフォルト 大東市大野一丁目 | 住道駅6分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2009年 | 162戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大東市では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は大東市の平均と比較して0%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ソルコート住道 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大東市谷川二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)住道駅徒歩15分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |